6月房屋移轉棟數減10% 奢侈稅影響7月後更明朗 內政部最新6月全台建物買賣移轉棟數顯示,全國買賣移轉衰退,月減9.98%,並使今年第2季全台買賣移轉棟數整體呈現萎縮格局。對此房仲業 買屋者表示,奢侈稅對台灣房市的整體影響,數據將在7月後才能更形明朗。政大房地產研究中心主任張金鶚並表示?面膜A今年第3季買賣移轉變化將是觀察重點,並預期在奢侈稅效果逐漸浮現下,明年選後房價將明顯出現10%價格修正。 住商不動產企?網路行銷漪膍s室主任徐佳馨分析,6月買賣移轉已開始反映2月底奢侈稅政策衝擊。另就五都表現來看,除台北市小增0.18%外,其餘四都均量縮,並以新北市與高 小型辦公室雄市降幅最大,超過一成三,而在竹苗區,新竹縣大縮三成七,也出人意料之外。買賣移轉棟數為落後指標 奢侈稅對於都會衝擊相對明顯 針對買賣移轉反應政策部分, 情趣用品徐佳馨指出,由於買賣移轉棟數為「落後指標」,奢侈稅對台灣房市的整體影響,數據上將在7月後才能更形明朗。而從主要都市交易量縮小也可發現,奢侈稅對於都會衝擊相對明顯。 面對外界 會場佈置詢問今年下半年的房市觀察重點,張金鶚則回應,考量房地產市場將逐漸、緩慢反應政策效果,他說,「奢侈稅打房是這樣的,不是說打下去就會馬上反應出來,馬上見效是不可能的,但隨著政策測試調整的階段結 酒店打工束,明年選後可以看到價格變動的明顯效果」。資訊不對稱因素干擾 Q3政策測試續調整 明年價格修正 他並分析,「早先預期應該出現的房價修正遲遲沒有出現」主要受市場資訊不對稱因素干擾,如受陸客自由行題材影響,出現預期 婚禮顧問漲價的言論,再加上輿論大潑政策冷水,以及出現透過高價豪宅推案拉升成交價的模式等。但他強調,政策明顯效果將遞延到明年出現,且已觀察到成交價與成交量持續背離,並正密切觀察今年第3季交易量變化,作為判斷後續房價波動的指標。他預期,隨 新成屋著奢侈稅政策測試調整的階段結束,以及配套政策逐漸上路,明年選後房價將明顯出現5-10%價格修正。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .
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