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          新莊都會建設 一、雙營社教大樓由原營盤活動中心改建之雙營社福大樓，將強化地方?酒店經紀屭勳洠a及社會救 太平洋房屋助機制，並滿足社區居民 借貸聚會活動需求。二、思賢立體停車場預定99年底 宜蘭民宿啟用，除可增加該地區停車空間外，亦可紓解原中華停車場封閉?借貸嶀妍惆捉搢D。三、裕民行政大樓 爭取於裕民國小對面「機二」用地新建之裕民行政大樓， 租辦公室目前已由縣府完成規劃設計作業，預定5月動工。四、新莊運動休閒中心 爭取「運動休閒中心」落腳新 代償莊，工程已於99年3月發包。五、勞工服務中心已積極進行規劃設計及用地取得作業，屆時將成為該地區居民聚會活動新據點。 房屋貸款六、人行陸橋景觀整修工程辦理全市人行陸橋整修，提供行人安全穿越動線。七、人行步道改善工程推動全市行人通行空間改善並美化市容景觀。八、道 九份民宿路人孔蓋下地推動全市安全舒適行的空間，保障用路人權益。九、社區活動中心整修、改造檢討各活動中心軟硬體設備，改善民眾休憩空間，提升各空間使用機?租屋網遄C  .

          港台法人搶樓戰場 轉移台中 港台法人搶樓戰場轉移台中 2009-08-26 工商時報【蔡惠芳／台北報導】 德安集團的德安開發公司位於台中中港路、館前路交叉口的2,084.53坪 住宅區土地待價而沽，預計9月22日 上午以32億元公開標售，料將創下台中市單一一塊土地金額最高紀錄。 　據悉已有3家當地傳產企業、3家金融壽險業、香港5家建商和2家法人基金等13組人馬展開評估和詢問，脫標機率高，顯示港台大型法人「搶樓」焦點已從台北市移轉到台中。據悉 591，寶成、勤美、頂新有意評估競標。 　此外，這塊地旁邊正是「亞太麗池」大樓，總價開出13至15億元，已正式委託戴德梁行處分。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，據悉已有胃口不小的香港商，表態想買下德安2,084.53坪 土地和「亞太麗池」兩塊、再一併開發，如果談得成，不但是台中商業不動產市場的出運天，同時更可望有機會重塑台中新地標。 　顏炳立表示，德安 裝潢開發的這塊地標售底價訂在32億元，每坪約153.51萬元，為「帶舊照」的容積，以目前使用分區住二、住三來說，法定容積率分別為220％、280％、另外還有58.99坪 的道路用地，但以繳交代金變更為商業區後，容積率可提高到420％。 　戴德梁行協理李根源表示，目前台中市土地價格已站上每坪160萬元，寶輝建設曾創下每坪200萬元的成交行情，且屢創新高。 　戴德梁行估計，以開發為豪宅 seo、名店試算二樓以上每坪售價若保守抓35萬元，那麼開發後總銷將達100億元；利潤率約31％、自有資金報酬率則約101％。 　德安開發總顧問張良吉表示，德安買這塊地時是買在92年的相對低點，將來順利標售後取得的資金，還會再投資其它不動產，像台北市、縣精華地段。 　張良吉也表示，德安集團在台中繼2007年以46億元賣掉德安購物中心給ING之後，還有其他土地，因此部分資金可能和集團關係企業志信國 酒店兼職際公司合作開發。 中巿中港路2千坪 地標售 底價32億元 2009-08-26 中國時報 【王莫昀／台北報導、洪正吉/台北報導】 　看好房巿回溫，業界再掀搶地大戰，精華區地價節節攀升，德安開發昨日宣布委託戴德梁行標售台中巿中港路、經國綠園道交叉口土地，土地面積約2085坪 ，底價32億元，可望刷新台中巿單筆土地出售最高總價紀錄！ 　戴德梁行總經理顏炳立透露，目前已有3家由製鞋、鋼鐵等產業跨足房地產的企業前來接洽，另有 系統傢俱香港5家機構也表達興趣，積極評估中。 　德安開發昨宣布出售中港路、經國園道土地，原為台中旺族、醫師出身的何天池所有，總面積約2085坪 ，地目為住宅區，因已取得實施容積管制前的建築執照，容積率可達636%。 　另外，此地可依都市計畫變更處理原則及回饋要點，在繳納代金後，變更為商業區，法定容積可提高420%，換算 一坪 土地可建10坪 建物。 　德安開發總顧問張良吉說，這塊地，因地段佳，應規畫出台中最頂級建築，因此?租房子M定釋出，德安將會持續在北縣市獵地。 　顏炳立表示，目前台中七期土地成交價最高已達200萬元，他預估未來該標售案不僅能順利標脫，且會出現熱烈搶標。 　不過，當地建商認為，區域建商取得意願較為有限，預期未來應以外商、壽險業出線可能性較高。 　台銀昨日公告，9月8日 將標售台北市、高雄市、及基隆市等地共10筆土地，總底價為5億元。其中以台北市臨江街29巷的76.23坪 較受矚目，底價為1.23億元，每坪161萬元，台銀預計今年還會有一到二次土地 小額信貸標售規畫。 新聞幕後－台中地王的傳奇故事 2009-08-26 工商時報 【蔡惠芳】 　美麗華集團黃家「二董」的第二代黃春發，這次要把養地6年的中港路2千多坪角地公開標售，勢必會成為今年第3季商業不動產市場上的一大指標，因為這塊地也訴說著「台中地王」的傳奇故事。 　黃春發小時候經常在這塊地上玩，不過這塊地本來一直都屬於台中望族何家的古厝位置，何家出了一位名醫何天池，賺了不少錢之後，開始把錢都投資在土地上，一直買進中港路沿線的土地。 　黃春發會買下這塊何?信用貸款a的地，也是頗有機緣。因為何天池的女兒很喜歡先施百貨的名品，何家因此找上先施洽談是否要承租這塊地，但先施不懂房地產，因此轉給老闆黃春發洽談，使得黃春發才有機會從何家手中洽談整塊買下。 　本來何家開出每坪120萬元、甚至一度提高到150萬元求售，黃春發原本不接受，何天池也乾脆打算自己蓋；後來隨著92年台中房地產市場陷入最低迷、何天池過逝，黃春發才終於在93年順利買下。 　黃春發的德安集團雖然屬於泛美麗華集團系統，但這幾年來德安早已自成一獨立集團，脫離第一代的蔽蔭。 租房子 　黃春發是泛美麗華集團老二黃榮華的次子，也是國華人壽的大股東，黃春發創辦德安集團，又介入國華人壽的股權，也吃下美亞鋼管、志信兩家上市公司成為董事長，又與兄弟黃春偉成立台灣雙龍汽車，加上集團的德安開發、先施百貨，更讓他在商場上愈來愈活躍。 　中港路這塊地處分後，黃春發將把資金挪到投資其他房地產上，也考慮和集團旗下的志信國際公司，合作開發志信名下其他的房地產。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱  .

          藍天中國加速展店 獲利看俏 藍天中國加速展店 獲利看俏 2010年06月15日蘋果日報 【劉冠吟╱台北報導】藍天（2362） 小額信貸董事長許崑泰昨在股東會表示，中國基本工資?新成屋式B消費力隨之提升，加上官方打房讓土地價格下跌，旗下通路事業百?保濕面膜ㄥ蚺策~將掌握大環境諸多有利因素，加速買地、買房資產布局，預估今年百腦匯貢獻 結婚藍天獲利可較去年成長2成。 百腦匯營收將增3成許崑泰表示，今年中國政府啟動打房，將趁勢加碼土地 室內裝潢投資，為百腦匯展開下一波快速展店布局。雖然中國官方有意抑制經濟過熱，但他表示，中國市場成長性依然非常強，GDP（Gr 室內裝潢oss Domestic Product，國內生產毛額）年增率達8%不成問題。藍天去年合併營收206.34億元，其中筆電事業154.84億元，佔比約75%，通路事業群 關鍵字排名（百腦匯加上群光廣場百貨商場）營收51.5億元，佔總營收比重25%；去年筆電事業獲利3.71億元，佔總獲利8.8億元的42%，通路事業群獲利達5.17億元，佔比達48%。顯 個人信貸見通路事業重要性逐步提升。許崑泰指出，百腦匯年底前將增黑龍江大慶、山東淄博等2家店面，都是2萬平方公尺（約6000坪）大型店面，目前展開招商，屆時總店數將達22家；估計百?宜蘭民宿ㄥ蚺策~營收可達50億元，年成長30%以上，貢獻藍天獲利可望較20%。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          前世今生及輪迴~另一個不同的見解 前世今生及輪迴, 另一個不同的見解【關於伶姬】蔡伶姬，畢業於北一女、東吳大學會計系，原本只是個平凡的家庭主婦，民國八十一年突然會通靈，開始不斷有各類訊息傳遞給她，包括大園空難等畫面都曾提前出現在她眼前，令她痛苦萬分，家人原以為她生病了，經過各類證實，才知道這是老天爺賦予她的特殊能力，十多年來，她從協助政府辦案、辦座談會、一對一與人談因果，寫書，到最近推出國內第一個以現場通靈談因果為主題的電視節目，(你可以不用排隊,以旁觀者看看別人的因果),她已經成了國內心靈輔導的專業靈媒。為了知道自己究竟怎麼了？  伶姬曾經把腦袋「捐」給醫界做實驗，高雄凱旋醫院精神科醫師林耕新證實，經過院方多次腦波實驗及測試，伶姬的腦波確實異於常人，一般人的腦波是貝塔波，冥想時會轉換為阿法波，但靈姬一旦與靈界通訊息，就會出現無法解釋、振幅大又快速的波，最特別的是，一般人的腦波無法改變頻率，她居然可以隨時控制自己的腦波變化，這個研究發現，林耕新曾經在日本橫濱舉行的世界精神醫學會上發表過。目前伶姬除了受邀演講、也成了暢銷書作家，已問世的五本著作「如來的小百合」、「蓮花時空悲智情」、「茉莉的女兒」、「鬱金香通靈屋」、「通靈姬婆玫瑰心」，已成為國內難得一見、由通靈人自己撰寫的通靈專書，也可說是世界上第一套完整介紹因果法則及通靈心得的中文書籍，她自信，因果雖無法用科學 驗證，但多數找她詢問過因果的人，都可以當因果法則的最佳見證人。(書的序,都是前警察局長幫她寫的序,,,更有說服力)【她的special觀點 / 顛覆式思維解人生謎團】● 關於通靈：通靈者只是個被異次元控制的即時解碼翻譯工具，充其量不過是個義工，別以為通靈者什麼都行，也別以為天上的祂們真是萬能，如果真的萬能，又何必多此一舉透過通靈者。● 關於婚姻：原則上，我會鼓勵大家結婚，從婚姻中去面對、學習?太平洋房屋C當然，你也可以選擇不結婚，雖然不結婚，但該還的債務還是要還，如果你連續兩世不結婚，那麼夫妻相處的一般個性與經驗就會逐年遞減，對於未來的婚姻關係其實是不利的。● 關於敬祖：常有人問，祖先過世了，能為他們做些什麼？有沒有想過，他們可能已經轉世了，也可能還在地獄，為他們做什麼根本都起不了作用，站在我的立場，子孫們很難為死去祖先做什麼，只能請他們自力更生，並盡量讓自己修得更好，不讓祖先丟臉、擔心。● 關於超渡與放生：坊間動不動就說要辦法會、要超渡，要燒紙錢給神明，給好兄弟...，我無法說這是個陋習，只能說這是民俗，如果超渡就能解決問題、擺平一切，也太沒天理了，而事實上，記錄人一生行為的黑盒子，在人斷氣的那一刻就停止運作，迴向、超渡純屬多餘，充其量只能算是一份孝心；我也不贊成放生，以台灣多數人選擇的放生方式，其實只會造成更多的殺生而已。● 關於同性戀：也許是生理上荷爾蒙的分配不太一樣，也可能是連續好幾世生為女人或男人，而這一世卻轉換為不同性別，有適應上的問題，但誰規定人只能愛異性，愛只不過是比欣賞程度高一點而已，我並非贊成同性戀，但如果這些人沒傷害到別人，沒做任何壞事，是否我們應該尊重他們也有生存的權利，我們都能為稀有動物請命，為什麼不能留點空間給他們？● 關於改名：我寧可相信，是在改名字後，對新名字有一番見解，繼而對未來抱著希望與期待，就在這希望與期待的過程中，不知不覺改變了自己的個性，大家可以想一想，改變命運的究竟是名字、心態，還是行為？● 關於禍延子孫：我並不認同，如果真是這樣，祂們也實在太不厚道、太差勁了，如果真有，可能是祂們故意安排一部分的人，讓他們湊在一起，藉此警惕世人，為了兒孫、為了下一代，千萬不要做壞事。● 關於嬰靈：我的因果理論中，並沒有嬰靈的存在，拿掉小 商務中心孩子並不是沒有因果，只是因果輪迴轉世，絕不是這樣的運作方式，小生命被拿掉已經夠可憐了，怎麼還忍心讓他們四處飄蕩，如果小生命要報復，最直接的方法就是再轉世投胎來找你算帳，但最聰明的辦法，卻是原諒父母，再由老天爺接手來個公訴罪，何必自己當嬰靈來報復呢？● 關於無私與忘我：祂常警告我，日子可以留白，但千萬不要留一手，只有全部放下的時候，才會變輕、容易升天，人的轉世，既然是為了學習與服務，就該傾囊相授、教學相長，心量有多大、世界就有多大，至於要做到忘我，「不貪」與「不計較」是一定要會的基本功夫。● 關於被靈附身：有些人的體質的確容易被附身，一旦被附身過，就很容易再被附身，究竟是誰來附身的？可能是菩薩、陰靈或其他，常被附身久了，身體就很容易出問題，甚至會有精神上的毛病，建議這類人，最好不要隨便到廟裡拜拜，也少跑醫院，更不要隨便打坐。● 關於政治領袖：祂們說，任何一個團體的領導人，一定要心胸寬大，有宇宙觀、國際觀，有執行的能力與魄力，最忌貪贓枉法，教導人民從守法開始相當重要，要成為人民的表率，希望在上位者能惜緣惜福，再加上眾人的遠見與力量，有容乃大，此外，還要有培養下一代的理念與計畫，絕對要捨得交棒。● 關於命運：命運絕對不是定數，因為它只佔了百分之六十，每個人都有百分之四十是可以自己掌握及改變的。● 關於法律：善惡往往是主觀的標準，老天爺既然要你轉到台灣這個時空，就表示這個時間、空間是你修行的最佳道場，既然如此，守這個時空的法律，就是你這一世的修行戒律，任何一世的因所造的果，判斷標準將會依照行為當時的法律而定。● 關於主宰者：誰是輪迴轉世的最高主宰？沒有，這個宇宙中其實並沒有一個有實權的主宰者，真正的主宰者是你、是我，是我們自己，也沒有一個所謂高層的靈在主宰我們，我們所受制的只有我們自己所 網路行銷推選出來的代表共同制定的法律，祂們，其實就是我們的公僕，只是祂們是在天上的行政院辦公室任職而已，而事實上，大家都有機會到天堂上班。【因果相對論】通靈人蔡伶姬，透過特異能力，搭起人間與靈界的溝通橋樑，幫助相欠債或來報恩的「有緣人」，了解前世的因、今世的果......* 調閱前世因果接收靈界訊息伶姬回憶，上門來問因果的，不少是家人年紀輕輕就死掉的例子，有的是白髮人送黑髮人，因為上一輩子，父母欠兒女，這輩子兒女自然沒有奉養父母的義務；也有的是妹妹欠哥哥的，哥哥先走了，照顧父母的擔子自然就落在妹妹的身上，當然，還有更多是欠另一半的因果故事，剛剛那位婦人的例子就是其中之一。* 專屬的黑盒子記錄你的一生伶姬強調，不只是一家人才會有因果關係，身邊較常往來的朋友前世也多半曾相處過、認識過，當因果關係出現時，雙方互動也將因過去世的不同而有親疏好壞的差別，更重要的是，大部分的人根本無法判斷彼此的互動到底是這一世的因，還是這一世的果，也因此，「珍惜人與人之間相處的情緣」相當重要。伶姬特別解釋，不要以為因果指的都是上一世，可能是前二世、前十世，而因果關係的進行也不是一出生就開始，往往必須等到時機成熟了，也就是類似事件重演了，才會進入所謂債權人與債務人的關係，至於前世的發生地點也不一定在台灣，可能發生在另一個國家，特別要注意的是，就連起心動念，也可能對因果發生影響，並記錄在屬於你的生活日記「黑盒子」裡，等你斷氣回 到靈界的那一刻，靈界的第一個動作，就是把記錄你一生的黑盒子打開，幫助你快速地重溫舊夢。當然，每個人身上的黑盒子都與老天爺的超級電腦連線，方便將資料作即時處理，巧妙而快速地為你安排下一世。伶姬表示，因果基本運作模式原則上與加減法無關，一因對應一果，絕非把這一生所有的惡與善加減後才得出一個果，也不可能後功抵前過（除非對方原 關鍵字排名諒你，不想向你討債，因果模式走到天譴或劫數，由老天爺接手，才有機會功過相抵），至於民間所謂念經功德迴向給往生者的說法，伶姬強調，在她通靈服務的十多年中，從來不曾發現過。* 個性影響命運老天眷顧好人除了「一因對一果」，伶姬也談到「先進先出法」的概念，如果沒有特殊狀況，因果事項的處理通常都是按先後次序來，先發生的先解決、後發生的後解決，而每一世又會再創出一些新因，為下一世製造新的果，當然也有可能是累積了好幾世的因，必須等這一世所有條件都符合、因緣成熟了，才會出現，老天爺一定會給每個當事人一個公平合理的交代，其中，由於債權人對惡因有絕對的優先權，通常都會先處理惡因的部分，也可能在同一世中安排債務人承受好幾個惡果，祂們希望世人可以「先苦後甘」、早還早了業。* 因果輪迴中，「態度」很重要伶姬說，有心還債的人，自然能縮短欠債的時間，苦日子也就能提早結束。伶姬特別提醒，因果輪迴轉世應該特別注意幾個重點，其中又以「改變個性」是第一要務，個性影響一個人的命運相當深，一般人最常見的不良個性就是貪心、愛計較，她建議不妨讓自己擁有好的個性，包括樂觀進取、謙虛包容、樂善好施、守分盡責、有公德心等。至於言語傷人的影響力也不能輕忽，凡事應瞻前顧後、謹言慎行，做不到的，就不要隨意地承諾、許願或發誓，此外，尊重生命、換個角度思考問題、不斷學習與服務、悲智雙修、不要阻礙別人的成長、臨終時要真正放下，都很重要，還有，記得別凡事都推給因果，盡力扮演好生活中的每一個角色，比急於探求因果更務實、也更重要。【轉世 啟示錄】人類投胎入世修行，有五大天職，還債、報恩、學習、考試、服務，心存善念、發願體驗、無私付出，渡化恩怨情仇，才能了卻因果債...「我為什麼要轉世為人？」、  「這一世帶了什麼任務？」、「我要學習的功課又是什麼？」通靈人蔡伶姬在幫人探尋前世因 術後面膜果時，經常被問到這類問題，伶姬在其著作中其實已詳細說明轉世為人的原因，幫助大家釐清生命的原委，本篇報導特別為讀者蒐錄了伶姬著作中的精華，透過伶姬的通靈經驗，幫助大家活得更踏實、認命，進而為自己造命。伶姬說，「轉世為人」的原因其實很簡單，就是十個字：還債、報恩、學習、考試、服務。一、欠債還債：當記錄一生的黑盒子中出現債權債務關係時，天上的祂們就會停下帶子和剛死去的當事人討論該怎麼處理，如果你是債權人，只要在合理的範圍之內，你有權利決定要怎麼做，如果你是必須還債的債務人，就沒有你討論的餘地了。欠債還債分為三類，欠命還命、欠情還情、欠錢還錢 。* 學會原諒 老天爺接手懲罰伶姬說，「欠命」是最嚴重的，主要指的是傷及別人的身體或性命，當然，如果你讓別人身體失去自由、損害了別人的名譽，也算是欠命，欠命多半在來世必須用「照顧」償還，也就是必須照顧受害者的身體。「欠情」通常表示事發當時債權人和債務人彼此互相認識，既然欠了情，來世當然就得用情來還；另阻礙別人成長也屬於欠情，是因果罪中的第三位，只要是對平輩或晚輩，尤其是配偶、子女，我們都負有教育的責任與義務，對方如果不對，就要說、要教，別想息事寧人圖安靜，更別想姑息對方、溺愛對方，否則下一世多半必須陪著當事人再來重修、接受果報。「欠錢」算是債務中比較單純的，通常指涉及到金錢或可以用金錢衡量的物質，還債方式很簡單，欠錢就得用錢來還，對了， 還得加點利息，這時候，欠錢的債務人通常一定能賺到錢，但卻用不到錢，因為他努力賺來的錢都得拿來償債。不過，伶姬特別提醒，債權人在討債的同時，自己也必須付出代價，例如，欠命還命，為了討債，來生你的身體可能會出現病痛或殘缺，再由債務人來照顧你一輩子，所以，她多半會勸債權人學會原諒，一旦債權人放棄討債，就不必再跟前世的仇人見面，也不必再為了討債付出代價，這時候，老天爺就會接手懲 租辦公室罰債務人，這種情形就是所謂的天譴或劫數，伶姬說，這時候通常老天爺會採取一些方法，讓債務人親身體驗當時債權人痛苦的感受。二、有恩報恩有恩報恩，這句話聽來很合理，不過，伶姬卻提出發人深省的提醒，她不只要債權人原諒債務人，也希望施恩者不要求回報。* 施恩於人 應懷不求回報心伶姬說，施恩給人，對方並不一定心存感激，舉個最簡單的例子，當你救起了一位一心求死的人，即便你的好意在因果法則中屬於「救人一命、勝造七級浮屠」，但對方並不會對你心存感激，又怎麼可能甘心報恩呢！當然，老天爺並不會告訴受恩者，施恩者不求回報的態度，一旦受恩者來世「有心報恩」，而施恩者卻不求回報，那麼在未來世裡，受恩者將會學習施恩者的行徑，如果過去你曾因溺水被救，這一世裡，你很可能會想學會游泳求生技能，然後加入救難協會，你也可能會拿錢去贊助這些公益團體。如果你是「無心報恩」的人，先別高興施恩者不求回報，還以為自己賺到了，老天爺可能會讓你當地方知名人士，一天到晚有這類救難團體來向你樂捐，為了面子，就算是不樂之捐，你也得掏 出一筆可觀的錢來「回饋」。三、學習有些人是因為學習而來轉世的，包括自殺、無罪卻覺得內疚、不同時空轉世，或自己有心要來學習的人。因果罪中最嚴重的就是自殺，自殺的人很快就會轉世，不僅帶著因為自殺而產生的病痛投胎，還得帶著當時的心結一起轉世，老天爺一定會讓當事人再度面對過去世所逃避的問題，直到他學會不以自殺解決問題，才算過關。* 減少內疚 轉世來渡痴情人至於「無罪卻覺得內疚」這類轉世的人則佔了極高的比例，例如說，你因為相親認識一位女孩，這位女孩很喜歡你，你也明白她的心意，但你並不喜歡她，也不曾給她承諾，後來，你和別人結了婚，女孩為此上吊自殺，請問，這位男士有錯嗎？伶姬談到，以因果論，女孩的自殺與男士無關，因為單方面的一廂情願不能算是承諾，但老天爺知道，只有這名男士能幫助女孩走出來，而男 房地產士也會因為當時未能及早表態而覺得內疚，所以仍會與這名男士溝通，希望他投胎轉世渡渡這個癡心的女孩、幫她走出自殺陰影，當然，如果真的渡了這名女孩，女孩不再執著於一廂情願的感情，那麼這名男士在修行的科目上就能多加幾分，渡不了，也不會扣分的。「不同時空轉世」的人，指的多半是來自另一個 界域，其中又以動物界居多，有趣的是，動物轉世多會帶來一些特殊的習性，例如，兔子轉世通常膽小愛哭、蛇轉世通常一段時間就想遠離塵囂獨處、孔雀轉世通常很愛漂亮。* 人間菩薩 以身試煉當課題至於「真正有心要來學習」的人並不多，他們多半具有菩薩心腸，他可能希望將來當個良醫，這一世發願來體驗癌症病患的生理與心理，這類人絕不會放棄任何一種治療的機會，他們勇於向病魔挑戰，讓自己當實驗品，「生病」就是他來到人世間想要學習與體驗的課題。四、考試這類轉世投胎的人，多半是「從天上掉下來」的，祂們通常已經修得不錯，因為沒有了因果債才能夠升天，正因為沒有因果債了，所以投胎轉世必須借用無關係人的肚子出生，有恩報恩，這類人投胎轉世後通常會為他的父母帶來一陣子的財運。別以為升天的人就不必再下來學習，轉世為人才有升級的機會，這也正是人身可貴之處，人世間其實也是「祂們」的大考場，那麼，祂們下來考什麼？依照伶姬所 得知的訊息，人生最難考的就是「夫妻關」，據說，在婚姻這個考題裡，就連特別下凡來考試的祂們想拿到高分也很困難，特別是在對婚姻的承諾部分，外遇，正是當今許多已婚者必須面對的考驗。五、服務有的祂更特別了，祂們是下來服務的，祂們不一定是修行最棒的，但為了配合人世間的需要，有很多不同層級的祂們被選中，來到人世間服務，通常因為祂們要進入人群服務，所以錢一定是剛好夠用，即便祂化身為大企業家，能自由花用的錢也一定很有限，因為，老天爺怕這群被派來服務的人馬被魔鬼給利用了，迷失了當初轉世服務的初衷。改運 5訣 行善助人 破劫積福命運是可以改變的，伶 G2000姬特別提供一些技巧，讓大家為自己添福份、破劫難。一、擔任志工：當個願意真心付出的志工，是個非常容易破劫的招數，伶姬說，這個社會上有太多可以付出心力的地方，只要有心，有付出，老天爺會看到你的努力，只是，行善要及時，也需要智慧，善行別用錯地方，這裡指的也並非擔任純宗教的義工，更別等到業障出現了，才想到要破劫，當然，行善永遠不嫌晚，畢竟，轉世過程是永續經營的。二、捐血：如果擔心有血光之災或車關，捐血是個很好的破劫方式，又有益身體健康，一舉兩得。三、捐助或認養弱勢孩童：沒有子嗣或曾經墮胎的夫妻，到各縣市家扶中心、育幼院、世展會等單位去認養孩子、捐款或利用假日去關心弱勢的孩子們，對 於一心求子或心有愧疚的夫妻是個不錯的選擇，對於即將懷孕生子的家庭也適用，萬一孩子是來討債的，看到你們如此關心弱勢孩子，一定也會被感動，進而降低敵意，更心甘情願的來轉世。四、有錢出錢：擔心破財，最好先捐錢贊助公益團體或機關，花小錢累積福報，還能減少破財損失大錢的機會，何樂而不為，但捐款前最好打聽清楚公信力及口碑，可別捐到騙子手中，成了助紂為虐，至於捐給誰呢？天上的祂們常說有兩條路可以走，贊助教育或醫療路線，其它弱勢也需要關心，不過，祂們特別提醒，所謂真正需要的地方，指的並不是捐給宗教團體或供養師父。至於捐款時也是有技巧的，如果說捐十萬元可以破一個劫，伶姬建議，最好分散成幾年來捐，每個月固定捐款，養成習慣，也可以藉此時時刻刻 提醒自己關懷別人、感恩別人。五、運動與保健：有病就應該要求醫，當然預防又重於治療，部分身體健康的問題雖可能源於過去的因，但絕大部分的疾病都是這一世才造成的，自己的健康有責任去維護，伶姬特別傳授兩招天上的祂們教導的保健技巧，一是游泳，另一個是打太極拳，外在肉體的部分，可以藉由游泳放鬆自己、鍛鍊自己，至於內在的肉體，則可以藉由太極拳等促進血液循環的方式，增進身心的穩定度。靈修者樂於犧牲奉獻你會不會就是 酒店打工那個來到人世間的「祂」？那些修行不錯、再度回到人世間考試的祂們和一般人又有什麼不同？伶姬特別整理出屬於祂們的特性供大家參考。一、為人處事：◎ 絕對守法、守信、守時，臨危不亂、不畏強權，果斷力強。◎ 責任心重、盡力扮演好每個角色、力求心安理得。◎ 有禮貌、一視同仁、很公平、有分寸。◎ 理性但不迷信，有錯一定認錯，堅持活在當下。◎ 做事不僵化，不藏私，樂於將自己所會的教導別人。◎ 雞婆不冷漠，樂於犧牲奉獻，寧傷自己也不害人。◎ 不擺派頭、不會大小眼，常為他人著想、人緣好。◎ 不以貌取人，而是從對方的小動作、小細節去衡量人。二、個性：◎擇善固執、獨立、主見強，帶點傲氣、不服輸，但尊重多數人的決定。◎完美主義者，如果能做得更好一定再做一次。◎不貪心、看錢不重，可能不善於管理自己的錢財，但對於公家的錢分毫必清。◎早熟懂事，凡事盡量不麻煩別人，卻願意幫助別人。◎不輕言放棄，某些觀點也許悲觀，卻會積極面對人生。三、情感與人際：◎與家人情緣較薄，價值觀和一般人不太一樣，較易化小愛為大愛。◎年歲即便老了，心態卻不一定老，心境像孩子一樣單純，笑聲爽朗熱情，是個天真可愛的人。◎知道如何排解自己的情緒，會放空也會充電。◎不害怕死亡，也不怕再轉世為人，如果可以，還是選擇 為人群服務。◎在人群中常是注目的焦點，內心卻總覺得不屬於人群。◎對自我期許高，做心目中的自己，不做別人眼中的我。四、其他：◎常常想揹起行囊隨意去流浪，到遙遠不知名的地方。◎對一切充滿好奇與學習心，盡可能把握時間充實自己，學習能力強，組織、分析、歸納能力好。◎非常注意自己身體的健康狀況，隨時做好死亡準備。◎第六感的直覺判斷力很強。◎藝術的眼光不錯，有美感，懂得欣賞。有幸以自己的智慧，看待這篇文章，無論什麼宗教，以上都只是作為'人'的道理。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 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          買地養老建農舍 掀熱潮 買地養老建農舍 掀熱潮 【聯合報╱記者游文寶／桃園報導】 房價居高不下，很多上班族畢其一生努力，拚命繳房貸，希望儘快擁有屬於自己的房 膠原蛋白子。為了追求生活品質，現在反而興起買地養老熱潮，退休族在農地興建農舍成為風氣。 台灣房?宜蘭民宿峇ㄟ妦ㄛ膍s室指出，光是宜蘭的房仲業，有一半業績以上，來自農地買賣，而且台北客就佔了七成以上。另外，竹苗 術後面膜地區也出現不少退休族的蹤影，新竹寶山一帶、苗栗南庄，都是許多退休族相中的區域。退休尋地建屋作為第二屋或休閒宅的人，逐年 裝潢攀升。 新竹科學園區各工廠的安家計畫及新興社區，在寶山鄉的雙溪、大崎、三峰、寶山、山湖等村，如雨後春筍般冒出，與傳統農舍相映成趣。科技新貴以 房屋二胎及他們的眷屬們，也從全省各地移住過來，外來人口急速的增加。 在苗栗南庄鄉南江村一帶，目前也有許多人選擇作為退休鄉居處，因為南庄是苗栗縣最具特色的風情小鎮?賣房子A雖不是位於深山峻嶺中，卻有著清新無比的自然環境，而且還有眾多的山中咖啡館可以逗留，成為退休族、銀髮族最愛。 台灣房屋不動產研究室副理江怡慧說，退休樂活族，在買地建屋應注意最 租辦公室好找一家信譽良好且專業的仲介公司才有保障。同時也要考量建築坐落地點未來性與轉手性，還有山坡地整地、防洪安全問題。 另外，事前環境評估不能少，如果是老舊雜亂社區，或有淹水或嫌惡設施，需 網路行銷先了解，就算目前沒有，未來不一定沒有，可向縣市鄉鎮有關單位或周邊鄰居探詢，發現有問題就趕快「閃」，如周圍都是空地，要先看地籍圖，避免對面有人蓋房子產生風水問題。 江怡慧說，在退休置產購屋時，營建廠商簽訂的契約及銀行?房屋買賣荌竣g地貸款問題，甚多銀行對空地缺乏承做意願，要注意可能會出現買地自建所需之自備款，高於購買成屋者狀況。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋  .

          新壽砸30億 內科再買廠辦 新壽砸30億 內科再買廠辦 【經濟日報╱記者梁任瑋、李淑慧、蔡靜紋／台北報導】 兩岸金融監理合作瞭解備忘錄（MOU）簽訂後，壽險業加速 室內設計收購不動產，新光人壽昨（30）日以總價29.9999億元，買內湖科學園區第14棟廠辦，不但穩坐內科?酒店兼職鴗膝奕麚怳j房東，也以每坪48.8萬元創內科廠辦成交天價。 台灣人壽昨天標售內湖西湖段瑞光550大樓，吸引兩封?辦公室出租迣獢A新壽以29億9,999萬元得標，比底價23億2,380萬元高出6.76億元，溢價近30%，一樓單價每坪92.8萬元，二樓以上每坪48.8萬元，車?房屋買賣麭皛?40萬元。 台壽四年前以16.45億元向倫飛電腦購入瑞光550大樓，如今轉手處分利益高達13億餘元，獲利82%。 受台壽委託標售的戴德梁行總經理顏 居酒屋炳立說，新壽今年一口氣在內科買了七棟廠辦，全部掌握內科14棟廠辦，未來內科租金與售價「新壽說得算」，不論是要賣給陸資或是出租，都擁有操控行情的發球權。 訂做禮服台壽今年前十月營收649.88億元，總保費收入282.76億元，稅後純益19.87億元，自結每股稅後純益3.11元，若不考慮11、12月獲利，光是近期出售三筆動產，全年每股稅後純益上看6.28元，傲視金融業。 買屋 台壽今年在不動產市場操作靈活，有別於其他壽險公司積極搶進不動產，台壽有進有出，陸續處分台北市天母星辰大樓、台中市五權西路土地及內湖瑞光大樓等三筆不動產，總獲益約20.26億元，都將在第四季入帳 房屋買賣。 台壽上周四又以4.35億元向台中市政府標得一筆615坪 土地，預計興建辦公大樓自用。台壽昨天標售的瑞光550大樓位於瑞光路上，是地下四層，地上11層的鋼骨大樓，近捷運西湖站，屬園區內最精華地段。 信義商仲協理何偉宏 酒店打工表示，新壽投資策略，不像國泰人壽以遍地開花的方式插旗，新壽鎖定重點區域長期布局，其中又以信義計畫區精耕最成功；20年前信義計畫區還無人進駐時，新壽就結合新光三越百貨持續在該區擴張，如今成為區內的大地主，當時眼光獨到仍然讓業界嘖嘖稱奇。 保濕面膜  .

          廣三SOGO部分樓層16日拍賣 底價23億 廣三SOGO部分樓層16日拍賣底價23億 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 中部百貨業績排名前三大的廣三SOGO百貨，部分樓層債權16日將舉 婚禮佈置行標售。廣三SOGO百貨副總孫士春表示，此次為銀行針對廣三建設債權作拍賣處分，與百貨承租權及經營?房地產v無關，不影響百貨正常營運。 受債權銀行彰化銀行委託台灣金服公司標售廣三SOGO百貨大樓部分樓層債權，公告出售的債權 酒店經紀金額達28.33億元。市場評估，標售底價以債權金額打八折計算，約在23億元上下，目前已有兩組投資人表達興趣。 廣三SOGO百貨與另一家中友百貨，每 烤肉食材年都是全台率先舉行周年慶促銷活動的百貨公司，被業界視為指標。廣三SOGO今年周年慶從9月24日 開打，到本月4日為止，11天營業額累計7.6億餘元，較去年同期成長 建築設計12%。 中部百貨市場競爭激烈，龍頭新光三越台中店，是新光三越全台單店業績冠軍，今年營收目標訂為145億元，前九月已達100億元；中友與廣三SOGO則分居二、三名，另一家興建中的大遠?澎湖民宿岏坁咫中腄A預訂民國100年初加入戰局。 台灣金服指出，廣三SOGO是中部地區業績排名前三大的百貨公司，營業賣場總面積1.6萬坪，以去年營業額65億元換算，每坪樓地板營業績效逾40萬元，加上建物 售屋網面積龐大，投資人租金報酬率十分可觀。 廣三SOGO百貨大樓由一棟主大樓及一棟共構大樓組成，產權已分屬三個不同業主。主大樓14層至19層，歸屬外商韋豐利公司所有，共構大樓則屬禾勝公司所有，去年均與廣三SOGO百貨簽訂20年 建築設計長期租賃合約。 這次金服公司標售的債權，為主大樓地下一層至地上13層共14個樓層，營業面積近8,000坪 ，廣三SOGO百貨與廣三建設也訂有20年租約，且距離租約到期還有六年。 孫士春強調，儘管大樓產權複雜，但廣三SOGO均取得完整 居酒屋租約，債權銀行彰化銀行此次標售的，是對廣三建設的債權，與百貨經營完全無關，不會影響正常營運。 【2009/10/11 經濟日報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .